Mi az energetikai tanúsítvány?

Energetikai tanúsítvány készítésével foglalkozom Veszprém, Balatonfüred, Balatonalmádi, Herend, Zirc környékén, és Újpesten. .

Ügyfeleim kérdéseire adott válaszokat megosztom az alábbiakban:

Mi is az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítványból megtudhatjuk egy adott ingatlan energetikai besorolását. Az energetikai besorolást az ingatlan energia fogyasztása határozza meg.

Mikor kötelező energetikai tanúsítványt készíteni?

• Használatba vételi engedélyekhez új építésű házak, jelentős bővítések során
• Ingatlan adásvétel, bérbeadás esetében.
• nyaralók családi házzá minősítése során.
• pályázatokhoz, hitelekhez.

A energiatanúsítvány érvényessége

Az energiatanúsítvány a energetikai tanúsítvány rendeletei alapján 10 évig érvényes.

Mi az energetikai tanúsítvány ára Veszprém környékén?

Panel lakás energetikai tanúsítvány ára 2022-ben már 13.000 Ft-tól.

Családi ház energiatanúsítvány ára 2022-ben 19.500 Ft-tól.

Az árakat az ingatlan jellege, mérete és bonyolultsága határozza meg.

Ki fizeti az energetikai tanúsítványt ingatlan eladáskor?

Az energiatanúsítványt az eladónak kell fizetnie.

Mit tartalmaz az energiatanúsítvány?

Az energiatanúsítvány két részből áll: egy összesítő lapból, ami az az Országos Építésügyi Nyilvántartás generál, és az energetikai számításból.

Az összesítő lap tartalmazza az ingatlan címét, helyrajzi számát, a megrendelő  adatait. a fűtött alapterület nagyságát, a megrendelő adatait. Az energetikai besorolást, a besorolása lapjául szolgáló energetikai mutatót.

Az első oldal javaslatot tartalmaz az ingatlan energia hatékonyságának növelésére.

Itt találhatóak az energetikai tanúsító szakember adatai is.

A második részt az energetikai számítások teszik ki. Az épületszerkezetek rétegrendjeit és energetikai paramétereit, a gépészeti rendszereket leíró és figyelembe vevő számításokat tartalmazza.

A számítások melléklete a fényképek az ingatlanról, a gépészeti berendezésekről (fűtés, melegvíz ellátás, légtechnikai rendszerek, stb.).

Mikor nem kell energiatanúsítványt készíteni?

A 176/2008 (VI.30.) Kormányrendelet szerint nem kell tanúsítványt készíteni:

• 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre;
• az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületekre;
• a legfeljebb 2 évi használatra tervezett felvonulási épületekre,
• a nem lakás céljára használt alacsony energiaigényű mezőgazdasági, logisztikai, ipari épületekre.

A 176/2008 (VI.30.) Kormányrendelet szerint nem kell tanúsítványt készíteni:

• Használatba vételi engedélyt megelőző tulajdon átruházás esetében,
• Ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez további tulajdonrészt.

Mi kell az energiatanúsítványhoz a megrendelőtől?

• Az ingatlan pontos címe a  tulajdoni lapról,
• Az ingatlan pontos helyrajzi száma a  tulajdoni lapról;
• A tanúsítvány megrendelőjének a neve (és  címe).
• Építész engedélyezési dokumentációk, amennyiben rendelkezésre állnak.
• Az épületgépészeti berendezések, (kazán, hőszivattyú, vízmelegítő, stb.) gépkönyvei, amennyiben rendelkezésre állnak.

Az energetikai tanúsítvány készítés menete

• Az energiatanúsítvány megrendelése telefonon történik. Ekkor egyeztetjük a helyszíni felmérés időpontját, az ingatlan főbb adatait, úgymint a cím, a helyrajzi szám, az alapterület, fűtés-, melegvíz ellátő rendszer.
• Helyszíni felmérés, fotók készítése.
• Számítások elvégzése, és a tanúsítvány hitelesítése.
• Hiteles energetikai tanúsítvány eljuttatása a megrendelőhoz.

Medig tart a helyszíni felmérés?

A helyszíni felmérés 20-40 perc, az ingatlan nagyságától, épületszerkezeteitől függően.

A hiteles energetikai tanúsítvány meddig érvényes?

Az energiatanúsítvány érvényessége 2022-ben tíz év. Ha vagy a vonatkozó előírások megváltoznak, az ingatlan határoló szerkezeteiben vagy gépészeti rendszerében változás áll be, új tanúsítványt kell készíteni.

Energetikai tanúsítvány kiszállás nélküli kiállítására van lehetőség?

Igen, lehetőség van energetikai tanúsítvány online kiállítására bizonyos feltételek fennállásakor:

• új épületek esetében,
• egyes társasházi lakások, panel lakások esetében,
• nagyon ritkán családi házaknál is.

A részletes feltételekről ezen a linken olvashat: Energetikai tanúsítvány kiszállás nélkül

Ki készítheti az energetikai tanúsítványt?

Az a mérnök, aki TÉ jogosultsággal rendelkezik, energetikai tanúsítvány kiállítására jogosult.

Kinek kell fizetni az energetikai tanúsítványt ingatlan adásvétel esetén?

Az eladó feladata az energiatanúsítvány átadása ingatlan adásvételkor.

Szükséges adásvételkor energia tanúsítvány 50 m2 alatti ingatlanra is?

Igen, ha az ingatlan egy 50m2-nél nagyobb épületben található. Ezért kell 50 m2 alatti lakásokra is készíteni energiatanúsítványt eladáskor vagy bérbeadáskor, mivel a társasház épület alapterülete az 50 m2-t meghaladja. Energiatanúsítványt 50 m2 alatti alapterületű családi házakra, épületekre, nem kell készíteni adásvételhez.

Energetikai tanúsítvány rendeletek

•  7/2006. (V.24.) TNM rendelet –  az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról.
•  176/2008 (VI.30.) kormányrendelet–  az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról.

Hanis Ferencné
energetikai tanúsító
Tel: 20 2204 702

További információk:

Energetika Veszprém
http://www.etanusitvanyveszprem.hu/
http://energetikaitanusitvanyveszprem.hu/

Honlapjaim:

https://energiatanusitvanyujpest.hu/
https://energetikaitanusitvanyveszprem.wordpress.com/
http://energiatanusitvanyveszprem.hu/
http://62072b102b9d3.site123.me
https://hanisne3.wixsite.com/mysite